一期房子和二期房子不同之处是下面这些：
1、概念上的不同之处。一期房子大多数指的是一个新的楼盘新开发的项目，而二期房子指的是楼盘在一期建成后，在延续开展的第二期房屋，因而在一期房入住时间会更早。
2、房价上的不同之处。一期房的房价比起二期普遍会低壹些，由于大多数是新的盘方，开发商出于后期资金方便周转和到了市场的目的，会用低一点的房价来吸引更购房者。
3、小区环境有所不同之处。由于一期房是新开发的，因而在小区基础设施配套上是沒有二期的齐全的，由于二期是在一期的基础上实行改良后的才实行售卖的，因而环境更好。
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