楼上漏水漏到卫生间棚上,楼上不修该怎样处理?

楼上漏水漏到自己卫生间棚上,对方不维修的话,要么找物业,要么自己硬怼,你要知道,爱耍横的人都有一个特点,欺软怕硬,之所以楼上不爱搭理你,因为其知道你的弱点,懂了吗!

楼上漏水漏到卫生间棚上,楼上不修该怎样处理?


楼上为什么会漏水?

一、楼上卫生间没做防水吗?

①.卫生间漏水不外乎两个特点,一种为给排水损坏,一种为沉池积水或者墙壁内部的水管渗漏,只有同层排水才会出现的问题。我们需要明白,因为给排水管都是布局在防水层下面,如果给排水管出现问题,防水做得多好都无济于事。

②.有时候开发商的主排污管也会出问题,主排污管通常在两层楼板之间会存在有直接头,不排除是工艺缘故,在一定的时间过后接头出现渗漏,楼上所有邻居用水,就会对自己的沉池造成积水,而且还会随着排污管往楼下滴水。

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二、如果做了防水为什么还会漏水?

①.之前装修卫生间底部没有做二次排水,沉池积水太多,因为水太多形成的水压损坏了防水层最薄弱的地方,造成的渗漏。

②.立面墙壁内预埋的水管出现渗漏,其也会殃及到楼下,因为墙壁预埋水管之前的管槽通常不会处理防水,如果因为水龙头或马桶水箱、冷热混水阀接头出现渗水的话,其会往墙壁内渗透。

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出于什么原因楼上漏水他不维修?

两个原因

第一、楼上知道是开发商主排污管的问题,对方也在等物业处理,因为给排水或者自己沉池的问题可以检查到原因。①.给水可通过压力表对水管做测试,预留一个水龙头接头情况下,将其它水龙头堵住,压力表同时接上预留的水龙头利用加压,很容易便会知道水管有没有问题。②.如果楼上停止漏水卫生间的生活用水一段时间,楼下漏水情况依旧没得到缓解的话,证明不是排水管的问题。③.所有水龙头连接处之前可用干燥的卫生纸去擦拭,即可得出是不是这个原因造成的往墙壁内部渗水。④.楼上装修有做过二次排水,沉池则不存在有积水现象,所以排查证明不是楼上业主都没问题的话,结论只能是开发商的主排污管有事。

第二、楼上什么检测都没做,不愿意花钱处理问题,反正受影响的又不是自己,楼下的住户比较好说话,不处理也不能拿自己怎么办。

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遇到这样的住户咱们怎么办?

论道理,不管开发商还是楼上住户原因造成的漏水,都应该有人处理才对,只有找出漏点物业才会担责,“花哥”遇到过,直到找出渗漏处刚好是开发商主排污管的问题,物业才会进行处理。但对方耍横,偏偏不去找漏点?

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第一、把所有找对方处理过程录好视频,作为以后理论的依据:①.他有车位咱就用自己的车去堵车位;②.水电井的钥匙很简单,十块钱可以配两把,咱有事没事反复关他家的水电,就和他杠上了,直到他解决问题为止。反正卫生间漏水也不会影响到其它区域,最多咱们克服一下,对这样的人别和他讲道理,也不要去试图法庭见,作为普通人来讲也没那时间和精力。

第二、①.花钱把楼上的楼上买下来或者和楼上做一个沟通,不买也可以,有什么后果你去承担,咱们也试试把水漏到他家,让他感受一下被漏水的滋味,也不用把水管弄坏,直接用水管往他家卫生间窗户淋水就成。②.惹不起楼上吗?也不愿意去惹事的话,你只能选择搬家,因为楼上这个主,而且你家的房也卖不了好价钱。

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第三、楼上不是很豪横吗?你可以选择到他两夫妻单位去理论,去他孩子上学的学校去理论,大庭广众之下拦住他孩子之类;只有一个目的,让他家人包括他身边人都了解这件事,估计要不了三天,楼上就会认怂。


写在最后:对不讲理的人只有自己去硬怼才有用,咱有时候不能太软弱,可能你踏出第一步,对方意识到你也不是一个善茬时,绝对会把漏水的问题处理掉。我们为什么会和他过不去?因为对方不对在先,咱有整个过程的视频,怕啥!

全文完/感谢阅读

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