1、预先还贷的要求：比如还款的时间、还款的金额以及预先还贷所需要的流程、材料等，这些方面都需要事先了解，不然就有可能面临违约、预先还贷申请不通过以及浪费时间和精力的风险；
2、是不是需要预先还贷：倘若有相对好些的投资理财渠道，收益大于利息支出时，没必要预先还贷，或还款的时间点比较靠后，已经还了非常多利息，以后更多的是偿还本金时，也不提倡预先还贷。总之，还贷前要想清楚自己的情形是不是适合预先还贷，不要盲从的跟风；
3、贷款还清后需要做的事情：比如房贷还清后，就不要忘记退保、退税以及解除房屋抵押等事项，这些事项需要预先了解清楚，贷款还清后可以一次性办完，省得之后还是要浪费时间和精力去办理。
预先还贷的流程
1、第一步小伙伴们需要看我们买房时的抵押合同中有关预先还贷的条例，看合同时要注意预先还贷是不是须交一定的违约金；
2、打电话给贷款银行询问办理预先还贷部门的地点、电话以及办理预先还贷所需要的条件；
3、预约(直接打电话给贷款的银行实行预约，也可以去银行柜台现场预约)；
4、遵循询问到的电话打电话或亲自到有关部门提出预先还款申请，并到借款银行填写预先还款申请表(这里要记得带上身份证明证件（身份证）、借款合同)；
5、等待银行审批；
6、银行倘若审核通过了会电话通知还款人，然后即可办理业务了；
7、后续工作(包含办理解除抵押、注销备案等)。
哪些人不适合预先还贷
1、用公积金贷款买房的人
公积金贷款可以说是全部买房贷款产品中利息至少要求的了，理所当然倘若是申请的公积金贷款，或成功办理了商转公，一定不能选预先还贷。由于要是把手头的资金拿出来，全额还清欠款了，万一再有个急用钱需要贷款的情况下，非常难再找到比公积金贷款利率更低的贷款产品了。
2、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是把贷款总额平分成本金，按照所剩本金计算还款利息。那么就说，越到后期，这类型方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。倘若已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每一个月中。那么就说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因而预先还贷意义也不大。
