1、暂停还款：倘若购房者因为经济方面出现了问題，短时间内没办法支付房贷，那么小伙伴们可向银行申请暂停还款。值得注意的是，暂停还款指的即是暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。
2、延长贷款年限：倘若购房者出现收入下滑，或是重大变故，造成还款能力不足，还可向银行申请延长贷款年限。延长时间限之后，购房者每月需要支付的还款金额会存在大力度的降低，而下降之后的每月房贷数额不会给家庭带来非常大的经济压力。不过延长时间限之后，房贷利息也就会添加。
3、转让或出售房屋：在征得银行同意的情形下，将购买的房屋转让，出售，用转让，出售所得的款项归还贷款。
房贷还不起被起诉了怎么办
1、倘若法院尚未受理判决，可以主动联络银行实行协商，告知对方自己当下暂不具备足够还款能力的情形，并供给相应资料信息加以佐证，然后尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。若银行能同意自己提出的延期请求，以后应该会撤诉，届时客户只要遵循同银行新商量出的还款计划按时逐期偿还欠款就可以了。
2、倘若法院已经受理判决了，那客户必须得遵循法院判决结果立刻偿清欠款。要是经法院判决后仍不还款，届时法院有可能会强制执行，收回房子实行拍卖，然后用拍卖所得资金来抵偿欠款。
房贷还不起了首付可以退回来吗
可以退，仅仅是需要支付一定的违约金。购房者可以和开发公司实行协商，确保在友好的情形下解除交易合同，开发公司同意后，只要购房者支付一定违约金，就可以退首付了。
倘若按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保障能力等情形，影响购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
